Terrassement - fondations
1. Reconnaissance du sol Nos remises de prix sont calculées sur base d'un terrain :
- plat et horizontal ;
- légèrement surélevé par rapport à la route (environ 30 cm) ;
- facilement accessible pour les équipements nécessaires à la construction ;
- dont la nappe aquifère est située à un niveau inférieur aux fondations.
Le terrain doit être borné avant le début du chantier et les bornes doivent être visibles.
Nous vous conseillons de faire effectuer des tests afin de s'assurer de la bonne stabilité du terrain. Les résultats des analyses seront communiqués au bureau d'Architecture.
Suivant les résultats de celles-ci, le type de fondations sera déterminé avec exactitude et un prix définitif pourra être établi.
2. Conception et étude technique
Toutes les études techniques concernant le bâtiment (plan de pose des hourdis, plan de charpente,...) sont établis par nos fournisseurs et soumis à l'architecte pour approbation.
3. Implantation du bâtiment
L'implantation est réalisée en conformité avec les plans du Permis d'Urbanisme établis par l'architecte. Celle-ci sera vérifiée par l'architecte avant le début des travaux.
4. Empierrement devant l'entrée du garage
L'empierrement d'accès pour les camions est prévu sur une longueur de +/- 8.00m avec un maximum de 15 tonnes de gravier.
5. Remise en place des terres
En cours de maçonnerie, nous assurons une remise en place approximative des terres sur un pourtour de 5.00m autour du bâtiment.
Un nivellement complet peut-être réalisé en fin de chantier suivant devis séparé.
6. Terrassements Les travaux de terrassements concernent:
- Enlèvement de la terre arable :
Le terrain sera pelé sur une épaisseur de +/- 20 cm à l'endroit de la construction. La terre ainsi enlevée sera stockée sur le terrain à un endroit convenu en accord avec l'Architecte.
- Terrassements mécaniques :
Les terrassements pour établir l'assiette du bâtiment seront exécutés suivant les niveaux indiqués aux plans. Y compris les terrassements des semelles de fondations.
- Tranchées pour canalisations d'égouttage :
Le profil en long est déterminé de manière à permettre la pose des canalisations avec une pente constante et correcte.
- Terrassement pour appareils d'égouttage :
Ces terrassements sont repris dans notre offre de prix.
Les terres sont disposées en un tas spécifique sur le terrain en accord avec l'Architecte.
Les terres excédentaires seront évacuées hors chantier sur demande expresse du maître de l'ouvrage et ce point fera l'objet d'un décompte séparé.
7. Fondations
D'une manière générale, la mise en oeuvre des fondations se conformera au fascicule 4 fondations, 2ème partie (clauses techniques), du cahier général des charges pour travaux de construction privée, dernière édition de la CNC, la FAB et le CSTC. Composition du béton :
- agrégat : pierrailles concassées, gravier ou laitier granulé.
- sable : moyen ou gros.
- ciment : dosage de +/- 250 kg par m3 d'agrégat.
- résistance : R'wk: 20n/mm2.
Toutes nos semelles de fondations ont une largeur de 0.60 m et une hauteur de 0.30m.
8. Dalle de sol
Il est prévu dans notre remise de prix la mise en œuvre d'une dalle de sol sur terre-plein.
Dans ce cas précis, les dimensions des semelles de fondations sont les suivantes :
- toutes les semelles de fondations périphériques ont une largeur de 0.60 m et une hauteur de 0.80 m.
- les semelles de fondations pour les murs porteurs intérieurs ont une largeur de 0.60 m et une hauteur de 0.40 m.
La dalle de béton a 15 cm d'épaisseur et est armée d'un treillis. Composition du béton :
- agrégat : pierrailles concassées, gravier ou laitier granulé.
- sable : moyen ou gros.
- ciment : dosage de +/- 250 kg par m3 d'agrégat.
- résistance : R'wk : 20n/mm2.
Le béton est armé par un treillis 15/15/5 posé au 1/3 inférieur de la dalle.
L'étanchéité de la dalle est assurée par un film en PVC de 0.1mm d'épaisseur placé sous la dalle.
La dalle de béton est coulée sur un isolant haute densité de 3 cm. Panneau mis jointivement, sans vide. Si nécessaire, un remblai au sable est prévu. Remblai constitué d'une couche de sable homogène compacté de minimum 10 cm d'épaisseur, après compactage.
8 bis. Maçonnerie de fondations en vide ventilé En fonction de la configuration du terrain, la mise en œuvre d'un vide ventilé de 60 cm de hauteur peut-être envisagée.
La maçonnerie du vide ventilé et/ou de la cave est réalisée en blocs de béton lourd d'une résistance de 100 kg/cm². Les blocs ont une épaisseur de 29cm, 19 ou 14 cm suivant indications des plans.
Les percements pour les arrivées d'énergie, y compris les gaines de tirage pour le passage des alimentations en eau, électricité, téléphone et télédistribution sont prévus jusqu'à la sortie du bâtiment. Il en est de même pour les arrivées de la citerne d'eau de pluie et de la cuve à mazout si nécessaire.
Des aérations sont réalisées à l'aide de tubes en PVC de diam. 110 avec grilles de protections. L'accès au vide ventilé est réalisé à l'aide d'une ouverture de 60/60 cm recouverte d'un couvercle en fonte.
9. Protection contre l'humidité Tous les murs de fondations en contact avec les terres extérieures sont protégés de l'humidité par l'application d'un cimentage hydrofuge (250kg ciment/m³ et sable du Rhin) d'une épaisseur de 0.50mm à 1.50mm et de deux couches de coaltar.
10. Cave traditionnelle ou cave préfabriquée Selon votre désir, nous vous offrons également la possibilité de mettre en œuvre une cave.
Pour ce faire, il existe deux possibilités bien distinctes : la cave en maçonnerie traditionnelle ou la cave préfabriquée.
La cave en maçonnerie traditionnelle est réalisée à l'aide des matériaux décrits ci avant : semelles de fondations en béton d'une largeur de 0.60 m, dalle de cave d'une épaisseur de 15 cm armée sur film PVC, maçonnerie en blocs de béton lourd et protection contre l'humidité.
De plus, une étanchéité supplémentaire de type « platon » est prévue.
Un drainage horizontal périphérique des caves est également prévu. Il s'agit d'un drain de diam. 80 entouré d'un matériau filtrant, recouvert d'une couche de graviers roulés et lavés. Le tout est protégé par un tissu filtrant de type « bidim » ou similaire. Le drain est raccordé au réseau d'égouttage. La cave préfabriquée est l'autre solution que nous pouvons vous proposer. Celle-ci est en fait fabriquée en atelier par une société spécialisée et présente toutes les garanties requises au niveau de la stabilité et de l'étanchéité. L'escalier d'accès est prévu.
11. Câble de terre en cuivre nu 35mm²
Une boucle de terre, composée d'un fil de cuivre plombé (35mm²), est disposée dans la terre pleine sous la fondation extérieure conformément au règlement général des installations électriques (RGIE).
12. Egouttage
Il est prévu dans notre remise de prix :
- Tuyauteries d'évacuation des eaux usées.
Tuyauteries en PVC (normes BENOR).
Dimensions suivant le plan d'égouttage (110 mm ou autres).
Y compris les accessoires et pièces spéciales tels que coudes, Y, raccords, opercules de visite, siphons,...
- 1 chambre de visite préfabriquée.
La chambre de visite préfabriquée est en béton de dimensions intérieures minimum de 0.60m/0.60m. La chambre de visite est munie d'un couvercle en béton provisoire. La fourniture et la pose du couvercle définitif sont à charge du Maître de l'Ouvrage.
- 1 syphon disconnecteur coupe odeur avant le raccordement à l'égoût
Double chambre de visite préfabriquée équipée d'un syphon et de dimensions intérieures minimum de 0.60m/0.60m. Toutes les chambres de visite sont munies d'un couvercle en béton.
En fonction des prescriptions de l'administration de l'urbanisme, la partie épuration du système est étudiée et adaptée au cas par cas suivant les critères locaux. En effet, les exigences des autorités sont différentes d'une commune à l'autre. Faut-il mettre en œuvre une fosse septique, un dégraisseur, une citerne d'eau de pluie ou encore une mini station d'épuration.
Le raccordement à l'égout n'est pas prévu dans la présente entreprise et doit être en accord avec les autorités communales.
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